目前，部分銀行按揭貸款利率高位回調(diào)，也有銀行首套房貸款平均利率較上月持平，但放款速度有所加快。多位專家表示，年關(guān)將近，銀行房貸額度較為充足是利率下行的主要原因。政策框架內(nèi)，房貸市場(chǎng)的治理趨嚴(yán)并未改變，短期內(nèi)大幅下調(diào)首套房貸利率的可能性較小，樓市調(diào)控料繼續(xù)保持穩(wěn)定。

房貸利率回調(diào) 放貸速度加快

10月以來，我國多個(gè)一二線熱點(diǎn)城市部分銀行房貸利率上浮幅度出現(xiàn)一定回調(diào)。

在北京，個(gè)別銀行下調(diào)了房貸利率。比如民生銀行將首套房貸利率由上浮20%下調(diào)至上浮15%。不過，工農(nóng)中建四大行的首套房貸利率仍然維持在10%。一位商業(yè)銀行北京某支行的個(gè)貸經(jīng)理向中國證券報(bào)記者表示，該行當(dāng)前首套房貸利率仍較基準(zhǔn)利率上浮10%，并且在近期內(nèi)無進(jìn)一步回調(diào)空間，明年回調(diào)幾率也很低。

總體來看，北京房貸利率呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢(shì)。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月北京首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比下降0.36%，利率平均值較上期下跌2基點(diǎn)。二套房貸款平均利率為5.90%，環(huán)比下降0.17%，利率均值較上期下跌1基點(diǎn)。

記者了解到，除北京外，上海、廣州、武漢、南京、杭州等地首套房貸利率均有所回調(diào)。其中，從廣州來看，中國銀行將首套房貸利率從上浮15%下調(diào)為上浮10%后，四大行在廣州地區(qū)均執(zhí)行首套房貸上浮10%的利率水平。